貸事務所(一部) 大阪市天王寺区 生玉前町 (谷町九丁目駅) の貸事務所(一部)
| 賃料 | 5.83万円 | 管理費等 | 7,700円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | なし/なし | 礼金 | 3ヶ月 | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町 | ||||
| 築年月 | 1989年2月(築35年4ヶ月) | 使用部分面積 | 16.60㎡ | 坪数
/坪 単価 |
5.02坪／1.1611万円 |
- 1階
- 2階以上
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
- 光ファイバー
- 即引渡し可
- 24時間利用可
- OAフロア
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 近鉄奈良線 / 大阪上本町駅 徒歩9分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町 | ||
| 物件種目 | 貸事務所(一部) | ||
| 賃料 | 5.83万円 | 管理費等 | 7,700円 |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | なし/なし | 礼金 | 3ヶ月 |
| 敷引 | なし | 保証金償却 | - |
| その他一時金 | - | 造作譲渡 | - |
| 維持費等 | 定額水道代：2,000円/月 | 保険等 | 加入要 / 三井住友海上火災保険 2年間 15,000円 |
| 権利金 | - | 坪単価 | 1.1611万円 |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 24時間利用可 土日・祝日利用可 飲食店不可 リフォーム 駐車場３台分以上 | ||
| 設備 | 個別空調 収納スペース オートロック 防犯カメラ エレベーター シャワー 都市ガス エアコン 火災警報器（報知機） インターネット対応 光ファイバー ＣＡＴＶ 専有部分にトイレあり 多機能トイレ | ||
| 備考 | 賃貸保証等：加入要 初回保証委託料：１００％ 更新料：１０％ 主要採光面：西向き |
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| 使用部分面積 | 16.60㎡ | 坪数 | 5.02坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | - | 築年月 | 1989年2月(築35年4ヶ月) |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年05月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給排水管 洗面室新設、温水洗浄機能付きトイレ、洗面化粧台、シャワールーム新設。キッチン（ＩＨコンロ付き）新規交換。 ■内装：2024年05月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） 建具（室内ドア等） 床フロアタイル、クロス全面張替 |
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| 建階/ 階 | 11階建/7階 | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 | 近有 33,000円/月 空き3台 備考：機械式立体駐車場 ２４時間利用可。ターンテーブル、人感センサー照明。※サイズ制限あり。 | バイク置き場 | なし |
| 駐輪場 | なし | 接道状況 | 角地：２方道路 西 公道 北 公道 |
| 用途地域 | 商業地域 | 間取り | ワンルーム |
| 契約期間 | 1年 | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | - | 引渡可能時期 | 即時 |
| 更新料 | - | ||
| 適格請求書発行 | 可 | ||
| 物件番号 | 6982285568 | ||
| 情報公開日 | 2024/05/08 | 次回更新予定日 | 2024/05/22 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)アール・イー・クルー
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／西長堀 徒歩4分
- 住所：
- 大阪府大阪市西区南堀江４丁目１６番１６号 ドメイン堀江１階
- TEL：
- 06-6532-8196
- FAX：
- 06-6532-8197
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（２）第５９９６２号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
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